Иностранцы, включая российских граждан, имеют возможность приобрести недвижимость в Таиланде в полной собственности, но с некоторыми ограничениями. Например, иностранные покупатели не имеют права на приобретение земельных участков в собственность, а только в аренду.

Также существуют ограничения, связанные со статусом недвижимости, приобретаемой иностранными покупателями. В Таиланде многоквартирные дома могут иметь два статуса: кондоминиум или апартаменты. Если здание имеет статус апартаментов, то все квартиры в нем могут быть проданы иностранцам только по схеме аренды (Leasehold), как поясняет Ирина Мошева.

В случае кондоминиума иностранный покупатель может приобрести квартиру по схеме Freehold, при условии, что общая территория комплекса с инфраструктурой (бассейн, парковка, фитнес-центр и т. д.) находится в совместной долевой собственности. Застройщик кондоминиума имеет право законно продать иностранным гражданам до 49% жилой площади многоквартирного дома в полной собственности. В случае, если иностранный покупатель не успевает приобрести квартиру из квоты в 49%, он может приобрести квартиру из оставшихся 51% жилой площади кондоминиума по схеме Leasehold, дополнил партнер Intermark Real Estate.

Оформление ипотеки для иностранного покупателя в Таиланде является сложной процедурой, однако распространена практика рассрочки от застройщика. Например, покупатель вносит половину стоимости объекта на этапе строительства, а оставшуюся часть оплачивает после завершения строительства. Девелоперы также предлагают скидки на ранних этапах строительства, что может привести к выгоде в размере 40–50%.

С уважением «недвижимость на пхукете».