В отличие от многих европейских стран, Таиланд не накладывает ограничений на покупку недвижимости российским гражданам. Это дружелюбная страна, и россияне могут свободно владеть недвижимостью на Пхукете. Власти Таиланда не вводят никаких ограничений, и со стороны России также нет препятствий. Такие уверенные слова произнесла вице-президент Russia Sotheby’s International Realty, Елена Мариничева. Филипп Березин, главный редактор Prian.ru, подтвердил отсутствие ограничений и отметил, что российские инвесторы не получают отказов при приобретении недвижимости в Таиланде.

Процесс оплаты курортной недвижимости также является довольно простым. Если ваш российский банк не находится под санкциями, перевод средств будет осуществлен без проблем. Нет необходимости открывать специальный счет для покупки недвижимости - вы можете осуществить перевод со своего текущего счета. Если ваш счет в рублях, то банк автоматически конвертирует сумму в доллары, а при зачислении на счет застройщика в Таиланде сумма автоматически переводятся в баты, местную валюту Таиланда. Эту информацию поделилась Елена Мариничева. Важно также убедиться, что акционеры девелоперской компании не являются гражданами недружественных стран для России. Поэтому перед приобретением недвижимости инвесторы проходят процедуру проверки "due diligence", которая гарантирует безопасность сделки, отметила эксперт.

На острове Пхукет российские инвесторы могут выбирать между приобретением новостроек или уже готовых объектов. При этом можно осуществить покупку как лично на месте, так и удаленно. Вариант удаленной покупки недвижимости стал особенно популярным во время пандемии, и большинство сделок в последние два года проходило именно по этой схеме. Ирина Мошева, партнер компании Intermark Real Estate (ранее Savills), отметила, что некоторые девелоперы Таиланда, имеющие представительства в России, готовы принимать оплату за недвижимость в рублях, что делает процесс еще более удобным и простым для российских инвесторов.

Затем вы совершаете оплату депозита в банке и оставляете заявление на перевод. Документы проходят валютный контроль, а после зачисления денег на расчетный счет застройщика готовится контракт на оплату полной стоимости недвижимости. В конечном итоге вам нужно будет принять недвижимость и подписать документы для регистрации ее в собственность. Это можно сделать лично или через доверенное лицо, такое как агент, застройщик или близкий человек.

Остров Пхукет предлагает захватывающие возможности для инвестиций в курортную недвижимость. Благодаря дружественной политике Таиланда к российским инвесторам и отсутствию ограничений на покупку, вы можете без проблем осуществить приобретение недвижимости на этом волшебном острове. Гибкие варианты покупки, включая удаленную сделку, облегчают процесс и делают его доступным для всех. Кроме того, возможность оплаты в рублях упрощает финансовые аспекты сделки.
Не упустите возможность создать свою собственную историю успеха на острове Пхукет и вкладывайте в будущее сегодня!

Чтение этой статьи дает вам лишь представление о множестве возможностей, которые ждут вас на острове Пхукет. Если вы хотите узнать больше или начать свое путешествие в мир инвестиций в курортную недвижимость, читайте мои следующие статьи по продаже курортной недвижимости на острове Пхукет, где вы найдете дополнительную информацию, экспертные советы и поддержку на каждом шаге.

С уважением «недвижимость на пхукете».